#Rendement locatif net plus

L’investissement en SCPI constitue un placement à long terme qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidités et liés aux marchés de l’immobilier français et étrangers.Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La 1ère SCPI du marché à proposer 0% de commission de souscription Un actif = plusieurs visions : des actifs sélectionnés pour leur rendement potentiel avec option de recyclage à la cession en cas d’évolution de marché Des performances > 6 % depuis 2019 => 6,49 % de taux de distribution4 2021 (objectif de 6% pour 2022) et 7,03 % de TRI5 sur 2 ans (juin 19-mars 22) Elle offre aussi un grand panel de modalités de souscription : en pleine propriété, en démembrement, en versements programmés et à crédit3 pour répondre aux besoins patrimoniaux de ses épargnants. Au sein de son actif à Amstelveen par exemple : des panneaux photovoltaïques, des spots LED et des espaces de détente et de convivialité ont été installés.Īutre atout, Novaxia Neo a innové en étant la 1ère SCPI à proposer 0% de frais d’entrée2. Au travers de ses engagements ESG, elle vise à réduire l’impact environnemental de ses immeubles et lutter contre leur obsolescence en menant des actions d’amélioration concrètes. Pour conforter sa stratégie résiliente et concilier investissement rentable et responsable pour ses épargnants, la SCPI est labélisée ISR. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Cette option de transformation est confortée par un environnement propice puisque le bâtiment adjacent a récemment fait l’objet d’un recyclage en logements. Cet actif bénéficie d’une protection supplémentaire de rendement à long terme pour l’investisseur puisque la SCPI a identifié un potentiel de recyclage en 10 000 m² logements dans le cas où il deviendrait vacant à l’issue du bail. Le rendement locatif à l’acquisition est de 7,09 %.

Il est actuellement loué par un locataire « covid-proof » : Atos, leader international de la transformation digitale (un CA annuel de 11 milliards d’euros).

Et ce, grâce au savoir-faire de Novaxia Investissement, expert du recyclage urbain depuis 2014.Ī titre d’exemple, la SCPI a fait l’acquisition au mois de mai d’un immeuble de bureaux de 9 000 m² à Amstelveen situé à proximité d’Amsterdam (Pays-Bas) et de l’aéroport Schiphol. Cette stratégie résiliente « 1 actif = plusieurs visions » confère à Novaxia Neo une longueur d’avance pour valoriser son patrimoine. Dotée d’une capacité d’adaptation au marché, la SCPI se différencie en identifiant la faisabilité d’une transformation potentielle de l’actif en cas de départ du locataire et de non-relocation.

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Et, pour chacune de ses acquisitions, en plus de s’assurer de la qualité de l’emplacement, du locataire, et d ‘un rendement attractif, elle identifie un potentiel de recyclage. Pour cela, elle capitalise sur son patrimoine européen diversifié composé d’actifs tertiaires (bureaux, hôtels, locaux d’activité) répartis en France, aux Pays-Bas, en Espagne et en Allemagne. Si Novaxia Neo enregistre un taux de distribution1 > 6% depuis 2019, elle a pour objectif de conserver un taux équivalent pour 2022.

L’ingéniosité de Novaxia Neo ? Identifier essentiellement des actifs à fort potentiel de résilience capables d’évoluer avec le marché. Novaxia Neo, la SCPI qui tire son épingle du jeu avec le recyclage urbain.